卖掉多余的房子，曹德旺说得对吗？
Kazimir Malevich · Landscape with Five Houses
曹德旺是大企业家，他对市场的判断自然受关注。
前天，他说到房子，建议他妹妹卖掉多余的房子，否则，以后卖不掉，租不出去，就难办了。
他还说，城市是市民的，不是有钱人的。
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=k0517d9ztdv&width=500&height=375&auto=0
房子始终牵动很多人的心，马上就有人在后台问，他说得对吗？
曹德旺视频里说到的几个点，应该也代表了很多人的看法，一一拆开看：
房子是用来住的。这点绝对正确。一套房子，即使永远空着，之所以值钱，就是因为有人想住它，你在北京三环内有套房子，自己并不住，但你知道，只要允许他人使用，瞬间就有人搬进去住。鬼城里的房子，一钱不值，本质上也是因为没人想住它，你送给人住，也没人要。
曹德旺的妹妹，有多套房子，没说是哪里，如果真是处于卖不掉，租不出去的地方，那么，这些房子就是没人想住的房子，失去了最基本的价值，当然应该想办法处理掉，在这种情况下，曹德旺的建议对。
但是，她的房子若是处于人口资金持续流入的城市，那么，她拥有再多的房子，也不多余，因为对房子的需求持续增长，房子始终是卖得掉，有人租的。理论上，没人有多余的房子，大家只有自己住的一套，那么，城市就不可能存在，因为暂时买不起房子的城市新人，就没有房子可租。房东不是租客的敌人，而是朋友。这就是市场，交易的双方都是得益的。
城市不是有钱人的，是市民的。这句话对一半，城市是一个开放的空间，它属于所有来到这里的人，它是有钱人的，是市民的，是穷人的，甚至是流浪汉的。城市这空间，越容易生存，包容性越强，则越有活力。有钱人可以买到最好的服务，流浪汉靠捡捡垃圾就可生存，各种需求都有供应，城市并不排斥任何人。
房子越多的有钱人，其实越欢迎城市新移民，每增加一个，他的房子就增值一分。这里没有对立关系，只有互相依赖。一个地方，有钱人越多，其他不那么有钱的人，日子越好过。否则，你的服务，你的商品，卖不出去，也卖不出好价钱。没有富人，穷人更穷。
曹德旺专注制造业，在福清起家，直至成为全球玻璃巨头，非常了不起。可能因为制造业辛苦，赚钱不易，让他形成所谓的房地产赚钱容易的成见。
再了不起的人，都会有盲点的。
在房产上赚钱，并不容易，倒闭跑路的公司，一直存在，不是你想赚就赚得到，如果人人知道必然赚钱，那为什么还有哪么多人错失机会？
像其他投资一样，房地产投资，没有深刻理解其本质，胆子稍微小一点，行动稍微犹豫一点，内心不停摇摆的人，也是赚不到钱的。见过不少人，原来在一线城市有多套房产，甚至只有一套房，以为房价太高了，卖掉了，最后买不回来。
房地产其实非常简单，知道了以后，别人怎么说，舆论怎么吹，按照规律走，最后都不会错。
首先，基础是住。你在任何一个地方，都要有房子住，无论你在小县城也罢，在大都市也罢，成家了，给家人一个地方住，是最基本的责任，不要逃避。分析大势，试图抄底，以最便宜的价格入市，这不是你干的，老实去交首付，去按揭，有赚无没赚，赚多赚少，那是次要的，给家人稳定的居所，才是首要的。
第二条规律高级一点，不容易理解，不少人暂时理解了也会因时事而动摇，它可能只适合少数投资者。一个领域的大钱，注定也只是少数人赚的。
在人才资金持续聚集的城市，房子是最好的保值增值手段，有几股力量抬升它：一是印钞速度，钱印得多了，值钱的东西加速值钱，因为钞票并非平均飘洒，它总是飘向更值钱的地方；二是经济增长，越发达的地方，越是经济增长的龙头；三是更优秀人群的背书，大都市，居不易，懒惰、没生存能力、对美好生活本质不了解的人，在大都市呆不住，容易被各类“逃离北上广”蛊惑，这种筛选机制，像是进化的选择，总是留下适者，使大都市越变越强。
能不能理解这些？理解了能不能坚持？真的看命了。
我祝你命好。有理解事物本质的能力，有执行自己计划的能力。
推荐：中美这一战，最好打久一点